Объекты недвижимости имеют две стоимости – рыночную и кадастровую. Если с пониманием рыночной стоимости, которую используют при купле-продаже недвижимости, у граждан почти не возникает проблем, то с кадастровой стоимостью ситуация другая. Что такое кадастровая стоимость недвижимости, рассказал филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области.
Кадастровая стоимость – это денежная сумма, в которую государственные органы оценивают недвижимое имущество. Кадастровая стоимость определяется раз в несколько лет в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Ее используют в качестве базы для расчета налога на имущество и определения госпошлины при продаже и дарении объекта недвижимости или иных целях, установленных законодательством.
При определении кадастровой стоимости значение имеют год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, его расположение, площадь, целевое назначение и другие факторы, закрепленные в законодательстве. Но главным отличием кадастровой стоимости от рыночной является то, что при ее расчете не учитываются индивидуальные характеристики конкретного объекта недвижимости, такие как ремонт, вид из окна или благоустройство территории. Поэтому кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной.
«За 2025 год специалисты нашей компании подготовили более 61 тыс. выписок о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Этот показатель почти на 15% больше аналогичных результатов 2024 года, что говорит о росте заинтересованности у граждан», – добавил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Олег Ульянов.
Узнать актуальную кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости можно, заказав бесплатную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости с помощью Госуслуг или в МФЦ, а также воспользовавшись порталом Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области
